京东618前上线自营卖房 线上能否激活房地产市场

原标题：京东618前上线自营卖房 线上能否激活房地产市场

　　“以后应该是全民直播卖房的时代。”5月22日，京东房产总经理曾伏虎对《华夏时报》等媒体记者如是说。

　　当天，京东正式上线“自营房产”业务。京东零售集团CEO徐雷和中骏集团执行总裁王勐也在同天的直播中为自营房产业务“在线带货”。据悉，中骏也是首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商。

　　京东并不是唯一在线上卖房的电商平台。在新冠肺炎疫情影响下，直播、VR都成为房产销售的新模式。但相较其它领域，房产销售需要大量长时间的线下服务、交易环节。互联网对这个市场能起到多大刺激作用？

　　自营房产上线

　　京东自营房产业务的第一站选在北京。

　　据《华夏时报》记者了解，中骏集团位于北京房山的中骏·云景台“首批1000套房将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。曾伏虎对《华夏时报》等媒体记者介绍，这次推出的房源是刚需盘，七十年产权，总价三百万以内。”整个一千套都要通过京东下定金、线上签约、交易付款，所以不管从哪里购房都是我们京东自营的房源。

　　曾伏虎透露，京东房产从去年“双十一”开始规划自营业务。对于自营房产业务的商业模式，他表示核心跟京东其它自营品类一样，就是“赚差价”，但模式会更加复杂。他打了个比方，“比如这个东西在市场上卖一百块钱，开发商赚八十块钱，二十块钱就是我的毛利空间，我们可以投入广告、宣传、价格折扣和出特价品等一系列操作，最后再去赚中间的差价。”

　　需要提及的是，房产市场的价格经常波动。曾伏虎对此表示，京东房产和开发商将给予购房人价格保护，到了下一个销售节点“双十一”左右，房价不会下降。他还提到，京东自营房产业务还会将房产销售与京东金融、物流等方面的资源进行整合。

　　据《华夏时报》记者了解，京东的房产事业部已经成立两年，隶属于生活服务事业群。目前已经布局了新房、租房、二手房等业务线。其中，相对交易流程更复杂的二手房，新房销售是京东自营房产业务的重点。而在更早前，京东还曾试水“众筹买房”。

　　“接下来的愿景就是还会和国内主流开发商合作，上线更多的自营房源。”曾伏虎说。他表示，京东房产已经在全国七十多个城市与当地的开发商合作推广房源，而自营业务今年的重点还是在北上广深等核心城市，“双十一”之前还会有更多自营房源上线。

　　疫情加速线上卖房

　　疫情让上网卖房加速。

　　一方面，疫情中大量的线下售楼处、中介门店关门停业，线下客流量大幅减少，各地房地产市场普遍遇冷。但线上平台的巨大流量在这次疫情中却持续增长。京东2020年一季度财报显示，当期京东年度活跃购买用户数较去年同期的3.105亿增长24.8%至3.874亿。